我們也經(jīng)常在網(wǎng)上看到，物業(yè)費(fèi)已成為了業(yè)主和物業(yè)之間矛盾的焦點(diǎn)。不過(guò)，對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以催交或者起訴，但是不能以停止供應(yīng)電、水、熱、燃?xì)獾确绞竭M(jìn)行威脅。

物業(yè)管理費(fèi)

但是今天不具體說(shuō)拖欠物業(yè)費(fèi)這事，聊聊物業(yè)費(fèi)是否需要繳納印花稅。

一、何為印花稅？

印花稅是對(duì)訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的行為所征收的一種稅，并因在憑證上粘貼印花稅票而得名。

并不是所有憑證訂立、領(lǐng)受都需要繳納印花稅，印花稅的征稅范圍主要包括經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照等，具體如下：

1.經(jīng)濟(jì)合同

經(jīng)濟(jì)合同包括10類合同，分別是借款、購(gòu)銷、建筑安裝工程承包、技術(shù)、加工承攬、建筑工程勘察設(shè)計(jì)、貨物運(yùn)輸、財(cái)產(chǎn)租賃、倉(cāng)儲(chǔ)保管、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)書(shū)立的書(shū)據(jù)。

同時(shí)，對(duì)于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同和商品房銷售合同也按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。

3.營(yíng)業(yè)賬簿

營(yíng)業(yè)賬簿包括記載資金的賬簿和其他賬簿。

營(yíng)業(yè)賬簿

4.權(quán)利、許可證照

權(quán)利、許可證照包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證等。

二、物業(yè)費(fèi)是否需要繳納印花稅？

對(duì)于物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司和業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)管理合同。

從上述印花稅的征稅范圍可以看出，物業(yè)管理合同既不屬于10類經(jīng)濟(jì)合同中的一種，更不能是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照。