福建明確房產契稅稅率為3%！

9月1日起施行！

《中人民共和國契稅法》將于今年9月1日起式實行。此前，市場上有不少傳聞，例如“福建省房產契稅稅率9月起上調”，引發了廣大購房者的關注。5日，省財政廳發布公告，明確全省契稅稅率為3%，于9月1日起施行。

公告消息顯示，契稅是對轉移土地、房屋權屬的承受單位和個人征收的一種稅。福建省現行契稅稅率為3%，從二十多年實際執行情況來看，稅制運行總體平穩，有力促進了我省房地產市場持續健康發展。本次契稅立法遵循現行稅制框架和稅負水平總體不變的思路，平移現行稅率。

同時，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，以及不可抗力滅失住房的情形，《方案》明確了減免稅辦法：一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償的免征契稅，超出貨幣補償的對超出部分征收契稅；選擇房屋產權調換、土地使用權置換，不支付差價的免征契稅，支付差價的對差價部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的情形，不超過原面積的免征契稅，超過原面積的對超出部分征收契稅。

“契稅稅率確定后，現行的購買前兩套房子契稅優惠稅率(1%~2%)是否取消？”這是廣大市民最關注的問題之一。早些時候，有不少市民因為聽說了“房產契稅稅率9月起上調”的消息而想要盡快在9月1日前辦理房產證，導致不動產登記交易窗口辦件量激增。同時，福州12345網站上也有大量市民詢問房產契稅稅率是否會有所調整。

對此，省財政廳表示，契稅法頒布不影響現行福建省契稅優惠政策。首先，契稅稅率沒有改變、優惠政策繼續有效；其次，夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅；最后，稅收優惠政策拓展、納稅申報簡化。

據了解，現行的契稅稅率依據為1997年出臺的《中人民共和國契稅暫行條例》，稅率為3%~5%?！吨腥嗣窆埠蛧醵惙ā钒凑斩愔破揭频乃悸?，保障現行稅制框架和稅負水平總體不變，將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致。