一、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要什么材料

1、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

2、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要什么材料

二、農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、一般來說農(nóng)村進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的過戶是在買賣雙方達(dá)成一致意見之后，需要向當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土管理所提出申請(qǐng)進(jìn)行辦理，并且準(zhǔn)備好相關(guān)的材料進(jìn)行提交。在經(jīng)歷國(guó)土管理所的一系列的審查、勘測(cè)、調(diào)查等審核之后才能夠報(bào)到國(guó)土局進(jìn)行備案登記。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

2、為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過戶，交易所便會(huì)給買方發(fā)放賣契。辦理房產(chǎn)證時(shí)需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎

1、一般情況下，農(nóng)村的房產(chǎn)證是不能夠申請(qǐng)貸款的，因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)村土地的性質(zhì)是集體所有，不能夠歸于個(gè)人，所以農(nóng)戶即便有使用權(quán)，也不可以申請(qǐng)貸款。

2、商品房的房產(chǎn)證拿到手，能夠代表這是你的個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)，可以自由支配，用于貸款或者出售，都是你個(gè)人的自由。但是農(nóng)村的房產(chǎn)證，不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，而所拿到的房產(chǎn)證和國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證有一些區(qū)別，所以沒有辦法貸款。