一、場(chǎng)地租賃怎么交稅

根據(jù)稅收政策規(guī)定，出租場(chǎng)地應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

1、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，以租金收入計(jì)稅。

2、企業(yè)出租的，所得稅并入企業(yè)所得稅一并計(jì)算。

3、個(gè)人出租的，個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)租賃所得，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)的稅費(fèi)后繳納，稅率為20％。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%，教育費(fèi)附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅按規(guī)定的土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅。不同所在地土地等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。

6、印花稅按租賃金額千分之一繳稅。

在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票時(shí)需提供房屋租賃合同以及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料。

場(chǎng)地租賃怎么交稅

二、租賃場(chǎng)地需要交土地增值稅嗎

當(dāng)然不需要交納，城市房地產(chǎn)稅，土地使用稅都不是租賃人的事(也就是說(shuō)不是這些稅的納稅義務(wù)人,即使你與出租方簽的協(xié)議里有租賃方承擔(dān)的話,所負(fù)擔(dān)稅款在企業(yè)所得稅前也不得扣除的)。土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。

1、納稅人。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),包括國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其附著物。

3、稅率。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

三、應(yīng)該怎樣繳納場(chǎng)地租賃房產(chǎn)稅

1、如果房產(chǎn)在出租以前，已按余值的1.2%征了房產(chǎn)稅，那么在出租時(shí)，先按租金的12%計(jì)算應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，再扣除已交的稅額，就是實(shí)際應(yīng)交的稅額。只要是出租，就要改變計(jì)稅方法(從租計(jì)征)，而不能說(shuō)因?yàn)橐郧皬膬r(jià)計(jì)征，就不再征了。

2、房產(chǎn)余值，是指其原值扣除一定比例(10%-30%)后的余額。