營業稅怎么算，營業稅是什么意思

營業稅是指房產證或者稅務部門出具的契稅填發時間不足2年的，需要交納成交價格百分之五點五的營業稅，滿5年后屬于普通住宅的免交，房產營業稅屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。

購入住房2年內售出：稅額=售價×稅率(5%)、購買非普通住房超過2年后售出：稅額=(售價-買入價)×稅率(5%)、購買普通住房超過2年(含2年)時售出：免征營業稅。

營業稅怎么算，營業稅是什么意思

營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。財政部、國家稅務總局式公布營業稅改征增值稅試點方案。營改增的最大特點是減少重復征稅，可以促使社會形成更好的良性循環，有利于企業降低稅負。

營業稅是對在我國境內提供應稅勞務(非銷售商品、加工修理、修配等增值稅應稅勞務)、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

房產營業稅稅率是5%。不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅，即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。