一、土地拍賣需要上什么稅

一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環節不同，稅種也不同，具體分類如下：

（一）新征耕地環節需要繳納耕地占用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據。

（二）土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應征收契稅。

（三）土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。

土地拍賣需要上什么稅

二、什么是土地買賣

土地買賣，即土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式租用土地使用權的行為。在中國，其程序是：

（一）土地管理部門于公開拍賣前30日發出拍賣公告。

（二）競買人報名參加競買并索取有關文件。

（三）競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。

（四）在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：

1、主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項；

2、公布拍賣起叫價；

3競買人按規定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價（或加價）者即為競得人；

4、簽訂《拍賣成交確認書》；

5、競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金；

6、競得人按規定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。

三、土地買賣需要什么資料

土地買賣需要以下提交資料：

（一）土地拍賣的申請報告（1份）；

（二）建設用地規劃許可文件（1份）；

（三）原土地使用證本（1份）；

（四）原建設用地批準文件復印件（1份）；

（五）土地利用現狀圖（劃出用地范圍紅線）（1份）；

（六）1:1萬地理位置圖 （1份）；

（七）法院判決執行通知書（1份）；