一、房屋租賃稅屬于國(guó)稅還是地稅

地方稅。

房屋租賃稅費(fèi)是根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。

分為：

（一）房產(chǎn)稅

月租金收入×4%，即如果月租金為2000則需要繳納2000×4%=80元

（二）印花稅

月租金收入×0.001，即如果月租為2000則需要繳納2000×0.001=2元

稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。

房屋租賃稅

二、房屋租賃稅由誰(shuí)繳納呢

隨著房屋租賃市場(chǎng)逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問(wèn)題。據(jù)介紹，按照相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)凡將個(gè)人房屋租給他人居住的，要繳納7項(xiàng)稅款，分別是：

營(yíng)業(yè)稅=租金收入x3%;

城建稅=營(yíng)業(yè)稅x7%;

教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅x4%;

個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-

修繕費(fèi)用-800)x10%，當(dāng)租金收入超過(guò)4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20%;房產(chǎn)稅=租金收入x4%;土地使用稅=應(yīng)稅面積x單位稅額;印花稅=租賃合同金額x0.1%。

凡將個(gè)人房屋出租用于經(jīng)營(yíng)的，要繳納營(yíng)業(yè)稅等7項(xiàng)稅款，分別是營(yíng)業(yè)稅=租金收入x5%;城建稅=營(yíng)業(yè)稅x7%;教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅x4%;個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)x20%，當(dāng)租金收入超過(guò)4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20%;房產(chǎn)稅=租金收入

三、房屋租賃稅有期限么 期限是多久

房屋租賃稅有期限。房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。

無(wú)論是營(yíng)業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個(gè)人。從這個(gè)意義上說(shuō)，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時(shí)房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負(fù)稅人，承租人有責(zé)任和義務(wù)督促對(duì)方（房東）提供合法票據(jù)以支付房屋租金。

因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負(fù)擔(dān)則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果。“房屋租賃稅”的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得房屋租賃收入的當(dāng)日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應(yīng)當(dāng)按月并于月終后10日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。