一、公司房屋租賃增值稅稅率是多少

（一）公司房屋租賃增值稅稅率是多少

1、房屋租賃稅增值稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元。

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅。

2、根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例。

公司房屋租賃增值稅稅率是多少

房屋租賃公司

二、房屋租賃公司如何注冊的

（一）核準名稱時間：1—3個工作日操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現場或線上提交核名申請。結果：核名通過，失敗則需重新核名。

（二）提交材料時間：5—15個工作日操作：核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之后，按照預約時間去工商局遞交申請材料。結果：收到準予設立登記通知書。

（三）領取執照時間：預約當天操作：攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照、副本。結果：領取營業執照。

第四步刻章等事項時間：1—2個工作日操作：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章;至此，一個公司注冊完成。

三、公司房屋租賃應交什么稅?

（一）、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

（二）、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮土地使用稅。

6、免征印花稅。

（三）、企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

（四）、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規定）。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。