房屋租賃承租方

一、房屋租賃承租方需要繳納什么稅

房屋租賃承租方應繳納以下稅款：

1.城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

2.免征城鎮土地使用稅

3.水利基金：以租金收入0.08%計算繳納

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

5.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

6.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

7.免征印花稅

個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以營業稅稅額的10%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

二、房屋租賃承租方要交房產稅嗎

房屋租賃承租方房產稅需要交納，出租房的房產稅是按出租金額的12%計算繳納。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

三、房屋租賃承租方要土地使用稅嗎

土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。

土地使用稅的承擔者一般為擁有土地使用權的單位和個人，房主也可以和租賃者在租賃合同中進行約定，由租房者承擔租房的土地使用稅。但是在實踐生活中，在雙方沒有約定的情況下，一般認為租房的土地使用稅是由房屋的所有權人進行承擔的。