房產契稅是多少,房產契稅在哪里交(房產契稅)
一、房產契稅在哪里交
1.根據國家規定是房產契稅交給當地的稅務部門,通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。這邊提醒你,如果購買的是新房,憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件,就可以辦理契稅繳納手續。
2.如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續:買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。
二、房產契稅是多少
房產契稅是房價的1%-3%,主要和房屋面積大小有關。
1.契稅是在房地產所有權發生轉移時,由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性,防止產權糾紛,增加財政收入。
2.契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
3.有下列情形之一的,減征或免征契稅:國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療科研和軍事設施的,免征‘城鎮職工按規定第一次購買公有房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情予以減征;財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
三、房產契稅交稅流程相關規定
房產契稅交稅流程,根據各地房產國土部門的規定,一般要進行如下幾個步驟:
1.納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》,并按房屋、土地類型提供相關材料。
2.受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審,初審通過的,由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。
3.初審通過決定受理后,審核人員對納稅人員提供的資料進行審核。
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