一、契稅是什么

契稅是以在中國境內轉移土地、房屋權屬為征稅對象，向產權承受者征收的一種財產稅。現行的《中人民共和國契稅暫行條例》（下文簡稱《條例》）于1997年10月１日起施行，條例規定：“在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。”

購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

（１）國有土地使用權出讓；

（2）房屋買賣；

（3）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換（不包括農村集體土地承包經營權的轉移）；

（４）房屋贈與；

（５）房屋交換（指房屋所有者之間相互交換房屋的行為）。

二、新房契稅需要什么材料

新房契稅需要什么材料

市地稅局答復：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。

如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證（原件及復印件）到契稅窗口辦理。

三、契稅什么時候交呢

契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統一交于開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。