辦了房產證

一、辦理了房產證可以退契稅嗎

辦理了房產證不可以退契稅。通常已經辦理了房產證的話是不退契稅的。一般來說，退契稅主要滿足契稅退稅三個政策，就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與．上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3％。

假如符合條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，并且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

二、辦理房產證多久可以買賣

辦理房產證后，當事人可以隨時買賣房屋，因為已經取得了房屋產權，但要遵守當地房地產政策。

這邊提示：根據《中人民共和國民法典》第二百零九條規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

三、有房產證還用辦不動產證嗎