答：根據房產稅暫行條例的規定，房產稅由產權所有人繳納；根據城鎮土地使用稅暫行條例的規定，使用土地的單位和個人為城鎮土地使用稅的納稅人。酒店不需要繳納房土兩稅，集團公司是房土兩稅的納稅人，根據《關于應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策公告》（蘇財稅〔2020〕8號）規定，對受疫情影響嚴重的交通運輸業、住宿和餐飲業、旅游業和文體娛樂業等行業納稅人，暫免征收2020年上半年房產稅、城鎮土地使用稅。集團公司不屬于蘇財稅〔2020〕8號文規定的行業優惠范疇，因此，酒店和集團公司均不能享受蘇財稅〔2020〕8號公告規定的免稅政策。

我提的疑惑處：1、稅務登記管理辦法第八條企業，企業在外地設立的分支機構和從事生產、經營的場所，個體工商戶和從事生產、經營的事業單位，向生產、經營所在地稅務機關申報辦理稅務登記。

因此如果酒店和集團位于同一城區，則酒店不需要辦理稅務登記，集團的經營范圍就包括了酒店業務，則由集團享受住宿和餐飲業的2020年上半年免征房產稅與城鎮土地使用稅政策，

2、如果酒店和集團不在同一城區，則酒店辦理分支機構稅務登記（現多證合一，辦理非法人分支機構營業執照即可），但由于酒店不屬于法人，因此酒店的房產由集團名義購置，本質上屬于酒店無償使用集團的房產，根據財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知（財稅〔2009〕128號）無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。則由酒店按集團的房產余值代繳納房產稅，

而省局減稅費優服務+助復產促發展房土兩稅優惠指引之八、我公司無償借用了街道的房產，那么無租使用房產由我公司代繳納房產稅的情形下，對房產稅實際繳納人能否享受蘇財稅〔2020〕8號公告優惠？

答：《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規定：“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅?！睙o租使用房產代繳納房產稅的情形下，房產稅代繳納人為實際稅負承擔者。本著有利于納稅人的原則，無租使用房產的房產稅代繳納人屬于公告列舉行業范圍或為增值稅小規模納稅人的，可享受公告規定的優惠政策。

則作為無租使用集團房產的酒店分公司由于屬于住宿與餐飲業，依照上述規定可以享受稅收優惠，