有關西安住宅能注冊公司嗎？有哪些限制？-西安財務公司講解希望能幫助到您，詳細內容如下：

　　西安住宅能注冊公司嗎？

　　住宅分兩種使用性質，一種是商業用地的住宅，這種住宅本來就是可以作為公司的注冊地址的。另一種是民用住宅。民用住宅雖然僅供住宅使用，但是如果要作為公司的注冊地址也是可以的。只不過需要提供物業的證明，允許將住宅轉為商業使用性質。創業者只要提供有物業或者小區管委會提供的證明就可以使用民用住宅作為公司的注冊地址了。

　　根據《陜西省市場主體住所（經營場所）登記管理暫行辦法》第十條?市場主體申請登記住所（經營場所）應當提交住所（經營場所）相關證明文件。

　　（一）以自有場所作為住所（經營場所）登記的，提交權屬證明文件復印件。

　?。ǘ┳赓U他人場所作為住所（經營場所）登記的，提交租賃協議或出租方出具的使用證明。

　　第十二條，市場主體從事無實體店鋪的網絡商品交易服以及創意、設計、創作及其他不影響他人常生活的經營活動，可將城鄉居（村）民住宅直接申請登記為住所（經營場所）。其他將住宅申請登記為住所（經營場所）的，還應提交有利害關系的業主或業主委員會（居委會）或物業服企業出具的同意將該場所用于經營活動的證明文件。

　　提示：如果您使用的是民用住宅，而又無法提供小區物業提供的證明的話，可以使用地址掛靠來注冊公司。

　　住宅地址注冊公司應具備的條件

　　1.使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服、歌舞娛樂、提供互聯網上網服場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命產安全的生產經營活動。

　　2.純住宅9層（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租賃場所，不能做公司注冊地址。

　　3.用住宅地址來注冊公司的，需提交公司地址商業用途或者辦公用途的使用證明。

　　4.如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業主委員會或居民委員會蓋章的《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。

　　也可以選用虛擬地址注冊公司

　　對于那些初創企業，因為無法負擔辦公樓的租金，但在西安注冊公司又必須要有注冊地址，政府機構在大力支持大眾創業的時候，準予一些虛擬的地址用于這些創業者登記公司使用，比如商秘書，自貿區虛擬注冊地址，這種地址注冊的公司是規合法的，工商和稅都認可審批頒發的營業執照也有效。只是后續工商或者稅根據檢查的需要，會要求企業備案一個實際經營場所。當然這些虛擬注冊地址是不能實際辦公的。

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