契稅的計稅依據為不含增值稅的不動產價格，納稅義務人為境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。契稅適用3%-5%的幅度比例稅率，其應納稅額的計算公式為：契稅應納稅額=計稅依據×稅率。

　　契稅是一種財產稅，是以我國境內轉移土地和房屋權屬作為征稅對象，向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。根據2019修訂的《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅納稅人應當于納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關完成納稅申報，并且在規定的期限內交納稅款。