注冊物業管理公司網上辦理流程

物業管理公司是指從事物業管理服務的企業，主要負責對房地產開發商或業主委托的住宅、商業、辦公等物業進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業管理公司的注冊需要遵循一定的法律規定和程序，本文將介紹物業管理公司網上辦理流程的相關內容。

一、物業管理公司的注冊條件

根據《物業管理條例》和《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業管理公司的注冊條件主要包括以下幾方面：

（一）注冊資本

物業管理公司的注冊資本應不低于人民幣100萬元，且應以貨幣形式出資。如果物業管理公司同時從事物業管理服務和物業經營服務，其注冊資本應不低于人民幣200萬元。

（二）經營范圍

物業管理公司的經營范圍應包括物業管理服務，可以同時包括物業經營服務。物業管理服務是指物業管理公司按照合同約定，對物業進行日常維護、保潔、安全、綠化等管理工作。物業經營服務是指物業管理公司按照合同約定，對物業的公共設施、公共部位或者空置房屋進行經營性使用或者出租。

（三）專業人員

物業管理公司應具備相應的專業人員，包括物業管理師、物業管理員、物業維修工、物業保安等。物業管理師是指具有物業管理師資格證書的人員，物業管理師資格證書由住房和城鄉建設部門頒發。物業管理員是指具有物業管理從業資格證書的人員，物業管理從業資格證書由省級住房和城鄉建設部門頒發。物業維修工和物業保安是指具有相應的職業技能證書的人員，職業技能證書由人力資源和社會保障部門頒發。

（四）辦公場所

物業管理公司應有固定的辦公場所，且辦公場所的面積、設施、設備等應符合物業管理服務的需要。

二、物業管理公司的注冊流程

物業管理公司的注冊流程主要分為以下幾個步驟：

（一）核準名稱

物業管理公司的名稱應由“企業名稱+物業管理+有限公司”組成，且不得與其他物業管理公司的名稱相同或者近似。物業管理公司應向工商行政管理部門申請核準名稱，提交以下材料：

名稱預先核準申請書；

法定代表人或者負責人的身份證明；

出資人的身份證明或者營業執照；

其他有關材料。

工商行政管理部門在收到申請后，應在5個工作日內作出核準或者不予核準的決定，并出具《企業名稱預先核準通知書》或者《不予核準通知書》。

（二）辦理工商登記

物業管理公司在核準名稱后，應在6個月內向工商行政管理部門申請辦理工商登記，提交以下材料：

《企業名稱預先核準通知書》；

公司章程；

法定代表人或者負責人的任職文件和身份證明；

出資人的身份證明或者營業執照；

出資證明；

辦公場所的使用證明；

其他有關材料。

工商行政管理部門在收到申請后，應在15個工作日內作出登記或者不予登記的決定，并出具《營業執照》或者《不予登記通知書》。

（三）辦理稅務登記

物業管理公司在辦理工商登記后，應在30日內向稅務機關申請辦理稅務登記，提交以下材料：

《營業執照》；

公司章程；

法定代表人或者負責人的身份證明；

出資人的身份證明或者營業執照；

辦公場所的使用證明；

其他有關材料。

稅務機關在收到申請后，應在10個工作日內作出登記或者不予登記的決定，并出具《稅務登記證》或者《不予登記通知書》。

（四）辦理社會保險登記

物業管理公司在辦理稅務登記后，應在30日內向社會保險機構申請辦理社會保險登記，提交以下材料：

《營業執照》；

法定代表人或者負責人的身份證明；

員工的身份證明和社會保險卡；

其他有關材料。

社會保險機構在收到申請后，應在10個工作日內作出登記或者不予登記的決定，并出具《社會保險登記證》或者《不予登記通知書》。

（五）辦理物業管理資質認定

物業管理公司在辦理社會保險登記后，應在6個月內向省級住房和城鄉建設部門申請辦理物業管理資質認定，提交以下材料：

《營業執照》；

公司章程；

法定代表人或者負責人的身份證明和物業管理師資格證書；

專業人員的身份證明和物業管理從業資格證書或者職業技能證書；

辦公場所的使用證明和設施、設備清單。