義馬建筑資質轉讓是如何進行的

建筑資質是指建筑企業在國家規定的范圍內從事建筑活動所必須具備的條件和能力，包括資金、人員、設備、技術等方面。建筑資質轉讓是指建筑企業將其擁有的建筑資質或部分建筑資質轉讓給其他建筑企業的行為。建筑資質轉讓是建筑市場的一種常見現象，有利于優化建筑資源的配置，提高建筑效率和質量，促進建筑行業的發展。

義馬市是河南省三門峽市下轄的一個縣級市，位于河南省西部，是黃河中游的重要城市之一。義馬市的建筑業發展較快，擁有多家具有不同資質等級的建筑企業。義馬市的建筑資質轉讓主要遵循以下幾個步驟：

第一步：雙方簽訂建筑資質轉讓協議

建筑資質轉讓協議是建筑資質轉讓的法律依據，是雙方約定轉讓的資質內容、轉讓價格、轉讓方式、轉讓期限、違約責任等事項的書面文件。建筑資質轉讓協議應當明確雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯系方式等，以及轉讓的資質名稱、等級、編號、有效期等。建筑資質轉讓協議應當由雙方的法定代表人或授權代理人簽字蓋章，并加蓋公章。

第二步：向義馬市住房和城鄉建設局申請建筑資質轉讓

義馬市住房和城鄉建設局是義馬市建筑資質轉讓的主管部門，負責審核、批準、備案和監督建筑資質轉讓的事宜。雙方應當在簽訂建筑資質轉讓協議后，向義馬市住房和城鄉建設局提交以下材料：

1.建筑資質轉讓申請書，說明轉讓的原因、目的、范圍和影響；

2.建筑資質轉讓協議的原件和復印件；

3.轉讓方和受讓方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證等法定證件的原件和復印件；

4.轉讓方和受讓方的建筑資質證書的原件和復印件；

5.轉讓方和受讓方的近三年的財務報表、審計報告、納稅證明等財務資料的原件和復印件；

6.轉讓方和受讓方的主要技術人員、項目經理、施工員等專業人員的資格證書、身份證、勞動合同等人事資料的原件和復印件；

7.轉讓方和受讓方的主要設備、工具、儀器等物資的清單、發票、合同等物資資料的原件和復印件；

8.轉讓方和受讓方的在建工程、已竣工工程、已簽訂合同的工程等業績資料的原件和復印件；

9.其他義馬市住房和城鄉建設局要求提供的相關材料。

第三步：義馬市住房和城鄉建設局審核建筑資質轉讓

義馬市住房和城鄉建設局在收到雙方提交的材料后，應當在30個工作日內完成對建筑資質轉讓的審核。審核的內容主要包括以下幾個方面：

1.轉讓方和受讓方是否符合建筑資質轉讓的主體資格，即是否具有獨立法人資格，是否具有良好的信譽和經營狀況，是否存在違法違規行為等；

2.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的對象范圍，即是否屬于國家規定的可轉讓的資質類別，是否在有效期內，是否與其他資質相互依存等；

3.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的數量限制，即是否超過轉讓方或受讓方所能承擔的工程規模，是否影響轉讓方或受讓方的正常經營等；

4.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的價格規定，即是否按照市場公允價值進行轉讓，是否存在虛高或虛低的情況，是否涉及利益輸送等；

5.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的方式要求，即是否采用公開、公平、公正的方式進行轉讓，是否存在暗箱操作、內部交易、惡意競爭等；

6.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的期限約定，即是否在協議規定的期限內完成轉讓，是否存在拖延或中止的情況，是否影響工程的進度和質量等；

7.轉讓的資質是否符合建筑資質轉讓的責任承擔，即是否明確雙方在轉讓前后的權利和義務，是否約定轉讓過程中的風險和損失的分擔，是否約定轉讓后的業務合作和技術支持等。

如果義馬市住房和城鄉建設局審核通過，將出具建筑資質轉讓批準書，通知雙方辦理建筑資質證書的變更手續。如果義馬市住房和城鄉建設局審核不通過，將出具建筑資質轉讓不予批準的通知書，說明不予批準的理由，雙方可以根據通知書的內容進行整改或申訴。

第四步：雙方辦理建筑資質證書的變更手續

雙方在收到義馬市住房和城鄉建設局的建筑資質轉讓批準書后，應當在15個工作日內，向義馬市住房和城鄉建設局提交以下材料：

建筑資質證書變更申請書，說明變更的原因、內容和影響。