1、繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年），未過5年：估價×5.6%，個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年），未過5年估價×1%；

2、遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業稅：證過5年可免征，未過5年估價×5.6%，個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%。說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

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遺產稅是一個國家或地域對已經過世的人留有的財產進行相關稅務繳納，許多其他的國家也將其叫做“死亡稅”。征繳遺產稅的初心，是為了更好地通過對財產和贈與資產的調整，避免窮富差距。

理論上講，遺產稅假如征繳恰當，針對調整社會發展人員的資本分派、提升政府部門和社會發展慈善事業的資金有一定的實際意義。遺產稅常和贈與稅聯在一起開設和征繳。可是，為了更好地吸引住投資和資金流入，也是有一些國家和地域有意不開設遺產稅或是廢止遺產稅。

遺產稅和贈與稅將很有可能慢慢變為地方稅種。遺產稅和贈與稅在大部分國家是放到中央稅款中，這與征繳這兩個稅收公平公正財富配置的效果是息息相關的。本文主要寫的是房屋繼承遺產稅怎么算有關知識點，內容僅作參考。