房屋契稅計算方式：應納稅所得額=計稅基礎×征收率。房屋契稅是指房屋所有權造成變化時，就被上訴人所訂合同按房價的一定占有率向新住戶(房屋產權年限擔負人)征收的一次性稅金。它是對房地產行業房屋產權年限轉變征收的一種技術專業稅款。依照房產契稅政策規定，總面積在90平米以內的家中唯一普通住宅契稅稅率為1%；90平米之上，144平米以下，家中唯一普通住宅契稅稅率為1.5%；非家中唯一住房的普通住宅契稅稅率為3%；非普通住宅契稅稅率為4%。以上就是房屋的契稅怎么算的相關內容。

90平方米以下的是一個征收標準，90-144平方米中間的是一個標準，144平方米之上的是一個標準。二套房、一套房不享有契稅優惠政策。一般推行的是首套房住宅房產契稅的二倍，即3-4%。契稅稅率推行3%～5%的調節力度。推行力度征收率是充分考慮中國是社會經濟發展的不平衡，全國各地經濟發展區別比較大的具體情況。因而，各省市、自治州、市轄區市人民政府可以在3%～5%的力度征收率規定范圍內，依照該區域的具體情況決定。本文主要寫的是房屋的契稅怎么算的有關知識點，內容僅作參考。