二手房的大稅是指土地增值稅，其計算方法為：增值額乘以新項目定額減稅率乘以速算扣除系數，得出的就是應納稅所得額。房地產證使用年限5年后，可避免稅土地，如果房地產是3年且少于5年的，則收款將減少，但不能免費。以上就是二手房大稅怎么算的的相關內容。

二手房貸款的注意事項

1、由于二手房的獨特性，購買者必須首先找到并評估其購買的房產。金融機構將以房地產交易價格與價格中較低者為準；

2、為了更好地確保借貸的安全性，金融機構通常要求買方提供貸款擔保。貸款擔保人可以是有能力從事經濟工作的人，也可以是專業的貸款擔保人；

3、二手房貸款銀行以合同金額和交易價格為準，相互之間的低價值和易消費性乘以貸款貼息，即房地產貸款金額較高；

4、各金融機構現行的二手房貸款政策是首套房首付40%，年利率下降15%。第二套房子預付60%的首付款，并增加20%的利率。

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