1、一般房屋在按揭貸款期，在還款期內難以辦理房屋所有權過戶的，需要等還完款消除質押后才可以辦理，市、區、縣房地產業交易管理機構審理過戶申請后，需要對交易雙方提供的申請過戶材料進行審批；

2、還完按揭貸款后房屋的過戶步驟與常規的房子過戶步驟一樣。花費便是房子選購不滿意5年交易要交增值稅，征收率為5.5％，另房產契稅為1.5％，房子交易服務費為3元/平方米（交易雙方都需要付款），也有一些合同印花稅、查檔、測繪、評估費等相關費用。

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貸款簡單的理解，便是需要支付貸款利息的借款。貸款是銀行或別的金融業機構按一定利息和務必償還等標準外借貨幣資產的一種個人信用活動內容。廣義的貸款指貸款、匯兌、透現等出貸資產的統稱。本文主要寫的是貸款房子過戶需要什么手續和費用有關知識點，內容僅作參考。