1、選擇貸款公司和貸款方案；

2、查詢公積金（如需個人公積金貸款），明確可貸款的金額和貸款期限；

3、簽訂房產買賣合同書；

4、提前準備貸款材料和貸款資質證明；

5、簽貸款協議，辦理協議公證；

6、申請辦理房產過戶和房產抵押手續

7、辦理房產證和抵押證明；

8、銀行放款。

以上就是二手房貸款過戶流程和手續相關內容。

什么樣的二手房可以辦理貸款

1、二手房需有房產證；

2、二手房的樓齡不超過30年，大部分銀行對樓齡的要求是不超過20年，一小部分銀行規定樓齡在15年之內，樓齡一般依據房屋所在的部位及建筑結構的不一樣就會有不一樣的要求；

3、房子總建筑面積超過55平，總建筑面積依據銀行要求及房屋所在地會有不一樣的規定，如購買文化教育房地產對總面積規定就十分嚴格，總而言之，二手房總面積不可以過小。

本文主要寫的是二手房貸款過戶流程和手續有關知識點，內容僅作參考。