新房需要先進行網簽，然后再辦理貸款，網上簽約后，一般要等一段時間才能辦理貸款業務。每個銀行的情況都不一樣，一般要等2-6個月才能辦理貸款，所以在辦理貸款之前，需要找專業人士幫用戶看看征信報告是否有問題，如果征信報告有問題，很有可能存在貸款不批的情況。以上就是網簽和貸款的先后順序的相關內容。

1、要注意開發商有沒有商品房的預售許可證，只要有許可證，開發商就有土地使用證、規劃許可證和建設工程許可證，因為這關系到業主能否獲得房產證；

2、需要使用房管部門標準的房屋買賣合同，并根據合同中列出的條款逐一填寫；

3、需要多加留意合同條款中雙方所填內容中的權利與義務是否平等；

4、如按套內建筑面積作為證明，進行面積確認及面積差異處理，要在相應條款中注明面積誤差處理方法；

5、需要確認交付日期是否明確，在買房過程中，由于資金不足而延期交房是很常見的，合同上的交房日期需要確定。

本文主要寫的是網簽和貸款的先后順序有關知識點，內容僅作參考。