1、買賣雙方準備好雙方需要準備的材料，然后到銀行申請貸款并提交資料；

2、銀行人員初步評估買房貸款的大概期限和額度；

3、買方接受貸款的額度之后到指定的房地產機構進行評估，然后攜帶評估報告回到銀行；

4、銀行依據評估報告和其他的材料進行審核，符合貸款條件的，工作人員會進行審批；

5、審批通過后，買方支付首付并簽訂合同，雙方辦理房屋過戶手續；

6、買方拿到房產證后需要辦理房產抵押以及保險的手續，銀行就會放貸，錢直接打到賣方的賬戶。

以上就是二手房過戶貸款全流程的相關內容。

二手房是什么意思

二手房一般指已經在房地產交易中心完成初始登記并備案了，第二次上市交易的房子。這類房屋包括有商品房、可上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。本文主要寫的是二手房過戶貸款全流程的有關知識點，內容僅作參考。