用戶可以結合自身情形來判斷哪種還房貸的方式最劃算，等額本金和等額本息的特點如下：

1、等額本息法的特點是：總利息多于等額本金法，貸款期限越長，利息差異越大。但因為每個月還款的金額相同，適宜家庭的支出計劃，尤其是年輕群體，可以采用本息法，因為收入會隨著年齡或職位的增長而增加；

2、等額本金法的特點是：第一個月還款額最大，然后逐月減少，越來越少。總利息低于等額本息法。但是這種償還方式在貸款期限的前幾個月還款額很高，適宜前一段時間償還能力很強的貸款人，年老的可以使用本金法，因為隨著年齡的增長或者退休，收入可能會下降。

以上就是房貨還款方式怎樣最劃算 應等額本金還是等額本息的相關內容。

提前還房貸注意事項

1、了解提前還款情況：有錢不一定要提前還貸。借款者要想提前還貸，還要了解是不是符合提前還貸的規定，尤其是享受利率折扣和公積金購房政策優惠的購房者；

2、了解銀行有關于提前償付違約處罰的規定：如果購房者想要提前歸還，就需要了解有關銀行關于提前歸還的規定，因為一些中小股份制銀行對提前還貸是有相應規定的。但如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但也有不同程度的違約金。無論是罰息還是違約金，貸款合同都會有說明。

本文主要寫的是房貨還款方式怎樣最劃算 應等額本金還是等額本息的有關知識點，內容僅作參考。