房屋契稅計算方法：應納稅額=房子總價×稅率。根據契稅政策，90平米以下家庭唯一普通住宅契稅率是1%；90平米以上，144平米以下，家庭唯一普通住宅契稅率是1.5%；非家庭唯一住房的普通住宅契稅率是3%；非普通住房契稅率是4%。以上就是房屋契稅的計算方法的相關內容。

契稅是一種重要的地方性稅收，在土地、房屋交易發(fā)生的地方，不論何人，只要所有權轉移，均需要依法納稅。在全國范圍內，契稅作為地方財政收入的一種穩(wěn)定來源，其收益正在快速增長。契稅可以保障不動產所有人的合法權益。契稅是以所有權轉讓的房地產為征稅對象，向產權承擔人征收的財產稅。契約是財產轉移稅的一種，它是財產承受者交納的。應稅具體內容包含：土地使用權出讓、贈予交換、房產買賣、房屋贈與、房屋交換等。稅率幅度各地不一樣，計稅依據通常是成交價格。本文主要寫的是房屋契稅的計算方法的有關知識點，內容僅作參考。