契稅滿兩年的意思就是國家規定的在二手房屋買賣辦理過戶時如果契稅繳納已經到了兩年時間，是可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據上的日期為基礎來計算而不是根據房產證登記的日期來計算的。如果契稅不滿兩年就要對房屋進行買賣過戶，就需要根據房屋的面積以及所購買的是第幾套房屋來征收一定的稅費了。

契稅指的是不動產的產權有發生變化的時候，新的產權擁有者需要按照一定的比例繳納一定的稅費，也屬于一種財產轉移所產生的稅費，通常稅收比例都是3個點到五個點，即使是贈與不動產也是要征收3個點的契稅的。契稅是中國一種重要的財產稅，是一項重要的稅收來源，對個人來說可以作為一種受到法律保護的產權憑證，不動產產權所有人的權益會受到保障，國家也可以通過調整對契稅相關規定來調控整個房地產市場。