在辦理買房貸款中，開發商會向銀行繳納一定保證金，等到抵押貸款成功之后，銀行便會退還保證金。用戶需要遵守銀行的規定才能使保證金退回，在全部房貸還清之后，去銀行辦理相關手續，拿上相關材料去辦理抵押，辦理成功便可以退還保證金給開發商，而開發商在今后幾個工作日之內便會退還給購房者，攜帶相關證件便可領取。

保證金指的是為各類交易提供一定保障的金額，通常由交易雙方所確定，簽訂相關條約，確定各自的法律效應，此類正規條約受法律所維護。如果合約雙方有一方違反規定，并可以按照合約扣除相應保證金，若雙方仍有疑慮，便可按照此合約走法律程序申訴。保證金的類型主要有定金類保證金、租借類保證金、備用金的保證金等等。

在金融交易中，保證金是每筆交易成功進行不可少的一項。