1、等額本金還款還貸：等額本金還款還貸首月的還貸金額數最多，往后面的每一個月的最低還款額呈下降發展趨勢，總體來說，早期還貸的壓力很大，中后期最低還款額越來越低；

2、等額本息還貸：等額本息還貸到還貸付清，每一個月必須還款的貸款金額一樣，適合收益穩定性的借款人。

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房貸注意事項

1、按時償還貸款本息；

2、不提供虛報文檔或材料；

3、沒經貸款銀行允許，不可以將設置質押權或質權人資產或利益動遷、售賣、出讓贈與或反復質押；

4、不私改貸款主要用途，侵吞貸款；

5、相互配合貸款銀行對貸款使用狀況進行監督管理；

6、不與其他法定代表人或經濟發展機構簽署不利于貸款銀行利益的合同書或協議書；

7、擔保人違背保證合同或缺失擔負法律責任工作能力，質押物因意外事故毀損不能償還貸款本息，質押物顯著降低影響貸款人完成擔保物權時，借款人要按貸款銀行的標準貫徹落實新確?；蛐沦|押（質押貸款）。

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