用戶去辦理貸款時，貸款機構的基本條件是用戶年齡已滿18周歲及以上，有完全民事行為能力；能夠提供近期的銀行流水、個人收入證明、以及良好的個人征信報告；申請大額度貸款，借款人還要提供抵押物；信用貸需要好的信譽。這是辦理貸款的硬性條件，不同人去機構辦理貸款，由于個人的信用、收入情況不同，貸款的額度也不同。

銀行審批貸款通常都是要著重看借款人的銀行流水情況以及個人的征信情況。因為銀行流水能夠看出這個人是否具備很好的還款能力；而個人征信主要是看有沒有不良逾期記錄。通常，借款人在這兩方面有著很好的表現，都是可以從銀行借到款的。銀行也主要是以借貸業務為主的。當一個用戶因為買房而需要向銀行借款辦房貸時，如果付了首付后，就可以憑借著購房合同去銀行辦理貸款。正常情況下，銀行辦理房貸，利率要比公積金貸款的利率高。具體的情況，還需要到具體的銀行機構了解咨詢才能確定。