回遷房是可以進行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產權證。如果說賣方有房產證，就可以正常的進行二手房的買賣，買房也可以在房產局進行相關的過戶操作。但是如果賣方沒有房產證，那么在二手交易的時候買房是不能在房產局做過戶的，這場買賣交易實質上是屬于一種私下交易的行為，是不能夠被法律認同的。

一般來說，回遷房是指開發商在征收土地的時候，對這片土地的原住民賠償的房子。由于回遷房的概念屬于中國特殊的拆遷政策所以產生的一個概念，因此回遷房這個形式也只有在中國市場之內才會出現。在開發商對原住民進行拆遷安置的過程中，可以選擇對原住民進行貨幣的補償，也可以用補償款購買商品房交付給原住民。原住民還可以利用這筆補償款進行買房，這和普通人買房是沒有任何差別的。