降準是央行的貨幣政策之一，指的是央行下令降低存款準備金率。通常情況下，國家宣布降準，就意味著貨幣的流動性開始進入釋放的階段，貨幣的供應量開始加大。在一定程度上，降準能夠刺激國家經濟的增長，降低市場利率。

1、中央銀行能夠擁有更多的主動權，且不容易受到外界的干擾和影響，能夠體現銀行的引導政策；

2、能夠加大貨幣的供應量，增加貨幣的流通性；

3、降準能夠對所有銀行以及存款型金融機構產生影響，下調了市場利率，有助于銀行用更低的成本去借貸資金。

以上就是降準的優點。

1、政策效果過激的話，容易失去彈性，銀行體系的銀行超額準備金很難頻繁使用；

2、銀行經營會出現不穩定性，并且在政策實施上不容易出現可逆性。

以上就是降準的缺點。

“降準”對樓市影響也沒有很大，相對來說更加利好銀行股，但影響也只能是短期的，中央銀行還需不斷根據市場狀況的反饋做出貨幣政策上的調整。