以房養老政策的出現是基于人口老齡化，具體是指老人將自己名下的房產抵押給銀行或租借給他人，保障能夠定期拿到可供生活的養老金，目的是幫助老人獲得更好的生活保障。這項政策與很多中國人一直以來遵守的老有所養觀念相矛盾，一經推出就引起了全社會的廣泛關注和議論。

以房養老政策也被稱為倒按揭、反按揭，可以在很大程度上緩解老年人的生活焦慮，為老年人的日常養老提供一份基本的保障，甚至提高老年人的生活質量。以下是以房養老的三個條件：

1、房產產權：需要老人名下有自住房，并對其房屋具有出售、租賃等自由的使用支配權；

2、獨立住房：在老人與子女分開生活的情況下，才會有養老的需求；

3、經濟狀況：對老人本身的經濟狀況有一定的要求，經濟力量雄厚的老人不需要通過這種政策就能養老，經濟狀況比較差的老人可能房屋價值不達標。