抵押貸款要征信。用戶去銀行等金融機構申請抵押貸款時，這些金融機構都是要先看借貸者的征信記錄的。倘若借貸者的個人征信存在不良記錄的，那么會很難通過銀行的審批。因此，只具備有良好的個人征信記錄才比較容易獲得銀行貸款的審批，因為銀行會認為這類借款者有較好的還款能力，且信用有保障。

銀行抵押貸款的要求

通常情況下，用戶去銀行辦理抵押貸款，需要滿足以下條件：

1、用戶必須以年滿18周歲及以上，具有完全民事行為能力；

2、有著穩(wěn)定的工作以及收入來源，有較強的償債能力；

3、用戶的個人征信情況良好，沒有任何逾期的不良征信記錄；

4、用戶能夠提供銀行認可的抵押物，并且該點物能夠具備一定的市場價值，通常在銀行審批的時候會找專門的評估機構對借貸人的抵押物進行價值評估。

綜上所述，不同銀行對于抵押貸款的要求是會有所區(qū)別的，借款人要以實際貸款銀行的要求為標準。