1、房產過戶的雙方需要簽訂過戶合同；

2、申請過戶的人需要攜帶相關材料到房產管理局進行辦理，填寫申請表和其他相關資料；

3、在工作人員引導下提交完全部的申請材料給到房產管理局后，申請人會收到一張繳納稅費的回執，申請人需要按照要求繳納稅費；

4、稅費繳納完畢后即可拿到房產證即算過戶完成。

房產過戶指的是房屋產權的轉移，需要過戶雙方到指定的房產局，根據規定辦理房屋的產權變更手續。過戶方式通常有繼承、贈予、買賣等，不同的過戶方式也會產生不同的費用。繼承過戶沒有個人所得稅或是房屋契稅等，僅需要繼承房產的人證明自身的繼承權即可；贈予過戶沒有營業稅但是會產生個人所得稅、契稅，同時還需要到公證中心做贈予公證；而買賣過戶則是按照房產是否滿5年來判斷是否需要繳納個人所得稅以及營業稅的，但不論是否滿5年，買賣過戶都需要繳納契稅以及登記產權轉移的費用。