1、如果借款人申請的房貸屬于商業貸款，那么正常情況下銀行一天只會扣一次款，但是若第一次扣款的數額不足，或者銀行統出現問題而導致扣款失敗，就會擇時進行二次扣款；

2、如果貸款人申請的房貸屬于個人貸款，銀行一天就會扣兩次款，第一次扣款一般都是在貸款還款日的早上，在銀行的營業時間內，第二次扣款都是在晚上，并且屬于銀行的營業時間外。

房貸即個人住房貸款，指的是借款人以購買房產為目的而向銀行或其他金融機構申請的貸款。在申請房貸時，借款人需要向貸款方提供用來抵押的物品，比如房產，如果借款人在貸款到期的時候不能償還貸款全部數額，那么貸款方就有權力將借款人用來抵押的物品拍賣。個人住房貸款僅限于購買普通的商品房或者個人自建房，不能用來購買別墅等高級房產。