如果買的是家庭的第一套住房，而且是90平方米以內的房子，繳稅比例是1%，90平方米以上的房子繳稅比例是1.5%，如果不是第一套住房則繳稅比例為2%。以上所繳的稅都是契稅，也是買房主要需要繳納的稅款，買房還需要交印花稅等一些其他的費用，但所繳金額都相對較低。

1、按照市場房產出售價格計算：房產的價格會隨著市場行情的變化而變化，房產價格升值或貶值后交易價格按照變化后的市場價格來定，相應的契稅繳納基數也會調整；

2、按照約定的成交價格計算：此種計稅依據主要適用于土地使用權出售、轉讓以及房產買賣；

3、按照房屋、土地交換的差價來進行計稅：此種計稅依據適用于房產或土地使用權的交換，交換的差額部分需要繳稅，如果沒有差額則買賣雙方均不需要繳稅。