銀行給用戶辦房產抵押貸款時，通常都會對借款人的借款資金用途進行一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時，必須要向銀行說明貸款資金的用途，并且在貸款審批通過后，下發貸款資金時還需要借貸人提供能夠證明該資金用于何處的證明。這樣只有一個目的，就是對于銀行的貸款資金的使用動向進行嚴格管理，盡量防止出現騙貸等不良資金用途現象的發生。

在實際生活中，違約風險主要是分成了被迫違約和理性違約兩種。被迫違約指的是借貸人出于被迫的，因為自身的經濟狀況出現問題，導致無法履約，從而還款失敗，出現了貸款還貸逾期。這種就說明了借款人有還款的意愿，但是沒有能力去還款。而理性違約指的就是借款人主動違約，也就是說借貸人本身是有還貸的資金和能力的，但是借貸人因為私人原因，不想去償還，于是做出了違約的決定。