通常情況下，房貸在三周左右就可以批下來。按照國家出臺的《個人住房貸款管理方法》的規定，貸款機構在收到借款人的申請資料后，要在三周之內完成審核，并出具審核結果，并將結果告知借款人，所以對于貸款資料的審核和批復會在三周內完成。審核通過的，銀行會著手貸款的發放，對于不符合的，銀行會聯系借款人重新提交材料。

房貸業務叫做“個人住房貸款”，是指借貸人因為購買房產而向銀行等其他的金融借貸機構申請的貸款。借貸人在申請房貸時，是需要向銀行等貸款機構提供抵押物的。就拿房屋來說的話，用戶是需要將房子進行抵押的。這個人在貸款沒有還清之前，房子的所有權就是抵押給了銀行或者是其他貸款機構，一旦借貸人不能按時償還貸款的話，銀行等貸款機構有權利將借貸人的抵押物用于拍賣來還清貸款。個人住房貸款僅僅是限于購買普通的商品房或個人自建房，不可以用于買高級的別墅或高級房產。