二抵需要按揭銀行同意。個人住房二次抵押貸款是銀行為從中國銀行獲得住房抵押貸款的借款人提供的抵押貸款的服務。貸款方償還一定數量的貸款本金和利息后，如果需要用于個人消費或業務的資金，則可以使用該房屋的抵押價值減去原始貸款的余額作為抵押品，然后申請貸款再次從銀行，但該貸款項目于2013年被取消。

房屋二次抵押的條件

1、用于房屋第二抵押的房屋應當是具有較大市場開發潛力的優質房屋和商品房；

2、用于個人房屋的第二筆抵押貸款的房屋必須是現有房屋；

3、此類房屋是用抵押從銀行購買的一手房子；

4、房屋抵押貸款注冊已完成，且銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已經辦了保險，保險單是銀行管理的；

6、房屋位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有很大的升值潛力。