房貸利率是LPR利率加上基點部分的數(shù)值得出，其中基點值的限定標準是首套房不可以低于LPR利率的數(shù)值，二套房最低不能低于LPR利率加上0.6%之后的數(shù)值之和。商業(yè)性的個人住房的房貸利率基點的基礎(chǔ)是最近一個月期限之內(nèi)的LPR定價基準數(shù)值。

LPR指的是貸款市場的報價利率。貸款代表銀行根據(jù)該行對最優(yōu)質(zhì)客戶的報價利率來進行加點，形成一個綜合報價利率。其中加點時采用的是以公開市場利率為參考的方式。LPR分為一年期和五年期兩種類型。LPR反映的是信貸市場的資金流轉(zhuǎn)情況，貸款計算采用LPR的方式可以推動貸款利率的市場化。中行、農(nóng)行、建行、工行等幾大主要的商業(yè)銀行均已經(jīng)對批量轉(zhuǎn)換的個人貸款，調(diào)整為LPR定價的方式。LPR內(nèi)部的機制包括內(nèi)部收益機制和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價機制。