房貸扣款時余額不足，需要用戶及時補上相關款項并等待銀行的第二次扣款。需要注意的是，用戶要在扣款日的24點前補齊差額。在還款日當天，銀行一般會進行多次的扣款，如果第一次還款失敗的話，則會進行第二次的扣款，直到扣除相關款項為止。為了避免房貸出現逾期行為，盡量在卡里一次性存夠足夠的錢，如果發現扣款余額不足時，應該及時進行補差。

1、到期一次性付清方式：這種方式比較簡單，但是采用的用戶比較少，因為需要在到期的時候拿出大量的資金用于還款；

2、等息本額還款方式：這種方式是一般銀行存款的默認方式，簡單來說就是每個月償還固定的貸款和利息，這種方式比較平均；

3、等息本金還款方式：這種方式的等額的償還本金，貸款的利息也相應的減少。