房貸還款日期能更改，只要借貸雙方同意進行更改且簽署變更或者補充協議就行。在借款方辦理房貸與貸款方簽訂好貸款合同時，合同中就已經記錄雙方商定好的還款日期，并將此錄入銀行系統。因此，變更還款日期是一個相對而言比較麻煩的操作，借款方需要寫明更改理由向銀行提交申請，在銀行同意更改后，才能協商更改還款日期。

1、等額本息還款法：等額本息還款法是一種均分法，就是將貸款本金與利息總額相加，然后均分到每期還款中。每期還款的金額相同，但是隨著還款期數的增加，利息所占比重會逐漸下降，本金所占比重會逐漸上升；

2、等額本金還款法：等額本金還款法是一種遞減法，就是將貸款本金均分到每期還款中，同時附帶兩期之間本金產生的利息。隨著還款期數的增加，剩余本金會越來越少，產生的利息會隨之減少，因此每期還款數額會逐期遞減。