存量房貸會在每年的一月一日進行一次重定價，2021年一月的房貸利率報價可參考2020年12月的LPR報價。據2021年年初央行公布的2021年首輪“貸款市場報價利率(LPR)”，2021年房貸利率1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，與上月持平。該房貸利率數據有效期截至次月20日。房貸利率上次浮動是在2020年4月，已經連續保持9個月穩定。

當中國公民在買辦房產時，在銀行用房產辦理貸款所支付的利息的利率，即為房貸利率。中國人民銀行統一規定中國的房貸利率，各個銀行按照相關規定可以在一定區間內調節房貸利率。因此，房貸利率會隨著市場波動和新出臺的政策而出現上浮或降低，而對于沒有償還的房貸款項，與銀行商定后可在次月或次年執行新調整后的利率，并按新利率進行貸款償還。