如果在賣二手房時，雙方沒有約定什么時候給鑰匙，可以過戶后就給鑰匙，但也有賣家為了安全起見，等到銀行放款后才給鑰匙。房子在過戶之后，賣家留著鑰匙其實也沒什么用，所以在過戶時就可以把鑰匙轉交給買家。只要雙方簽訂好合同，并去往房管局過戶了，就可以給鑰匙了，賣方自己留著也不具很大意義。

過戶是采用正規、合法的程序，是把本來屬于一個人的所有事物通過過戶的方式轉交給另一個人的過程。根據過戶的相關規定，已用的房地產買賣方，應該要簽訂房地產買賣合同，合同文本可用房屋土地管理局制定的模板文本，也可自擬合同。自擬合同的，當事人應該在過戶前就要委托經過市房地局認可的法律服務機構進行預審。房子過戶時若不經過房地產行業，寫清合同條款和違約事項等，簽合同時雙方都要在場；材料備好后，到房產局填寫信息資料，并按回執單載明金額繳納相關費用；一切弄好后即可過戶。