銀行不放房貸說明國家對待房貸的政策開始收緊，這種做法充滿積極作用，從某方面是國家在抑制房價的飛速上漲。因此，在這段政策收緊的時間內可能很能用戶無法申請房貸。如果有的確實需要買房子，又無力全額付款的話，可以先等待房貸政策寬松了再進行申請。而且房價穩定后，用戶再購房會更加實惠。

1、個人商業性住房貸款：這種類型主要是針對普通公民，在購買商業性住房時無力全款買房，可向銀行申請貸款，來分期償還購房款；

2、住房公積金貸款：繳納了公積金的職工在買房時，可選擇公積金分期還貸，公積金貸款比商業貸款的利率低，更加劃算；

3、組合貸款：組合貸款就是將上述兩種類型的貸款結合在一起，具備上述條件的用戶，可以在辦理個人商業性住房貸款的時候，又申請住房公積金貸款，最大程度上減輕借貸人的經濟負擔。