房貸商轉公的條件：

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按當地住房公積金的現行貸款利率來執行的。

借款人商轉公貸款申請前，應事先與原貸款銀行協商，取得原貸款銀行同意通過商轉公貸款償還原商業房貸且及時辦妥抵押登記注銷手續的《同意提前還款確認函》（明確客戶名稱、證件號碼、金額、房屋地址、內部收款戶名、賬號、開戶行等內容）。

申請人辦理商轉公，需向公積金中心提交下列資料：

1、《職工個人住房公積金貸款申請表》;

2、借款人夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證（或單身狀況承諾書）原件及復印件；

3、不低于6個月個人工資性收入銀行流水單原件；

4、商業銀行出具的《同意提前還款確認函》及《商業房貸還款計劃》；

5、申請人(或配偶)所購住房的《湖北增值稅普通發票》或《銷售不動產統一發票》，以及原商業房貸借款合同與抵押合同原件及復印件；

6、申請人(或配偶)經商業房貸已經取得所購住房的《不動產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》原件及復印件；

7、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)戶籍、工作及購房所在地房屋產權管理部門分別出具的家庭擁有住房證明原件。