1、申請延期還貸：借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

2、轉讓或出售房屋：可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售。用轉讓、出售所得的款項歸還貸款由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務

3、找親朋好友幫忙。如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日后有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供的情況。

如果房貸如果超過三個月沒有還款，后果是非常嚴重的，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質押的財產。

法院一旦判決下來，會依法強制執行，會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息和由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質押物)變現時產生的相關費用等。