商業(yè)貸款只要符合條件的是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。 

一、申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：

1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

7、未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程如下：

1、借款人申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料借款人持相關(guān)申請(qǐng)材料提交至公積金中心柜面辦理；

2、公積金中心審批；

3、簽約及辦理相應(yīng)抵押手續(xù)；

4、劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。

三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項(xiàng)：

1、已辦理個(gè)人住房組合貸款的不再辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

2、原商業(yè)貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款；

3、未辦理所有權(quán)證的并已抵押的所購房屋作抵押申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的，應(yīng)在購房合同載明的辦理產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)申請(qǐng)，超過期限的不能以該抵押方式申請(qǐng)；

4、結(jié)清商業(yè)貸款以所購房抵押的必須在結(jié)清銀行商業(yè)貸款一個(gè)月內(nèi)辦理。