中國(guó)銀行房貸審批嚴(yán)格。正常情況下中國(guó)銀行房貸審批需要半個(gè)月到一個(gè)月的時(shí)間。

影響房貸審批的因素：

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高。如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望，但貸款額度會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。

2、貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，如果借款人提供的資料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實(shí)

部分購房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負(fù)債過高

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

6、助學(xué)貸款拖欠不還

助學(xué)貸款的還款期限非常長(zhǎng)，但如果拖欠不還那么將會(huì)被記錄在央行征信系統(tǒng)中，情況嚴(yán)重的將影響房貸申請(qǐng)。